サロン開業で重要な物件探し！テナント選びの注意点とは

どんなサロンをオープンしたいかとイメージをする事はとても大切で、それによってコンセプトが決まることもあります。ですが、今まで他の場所でサロン経営をしていて来店見込みのあるお客様を抱えて別の場所で開業する人もいれば、初めてサロンを開業する人もいます。それによってサロンの立地も検討の仕方が変わります。

どちらにおいても、候補のエリアの調査は必要です。「同じエリアでサロンを経営していたから大丈夫」などと過信することなく、お客様からすると新しいお店なので気に入ってもらえるようなサロン作りをしていきましょう。

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サロンをオープンするエリアが決まれば、次は物件探しです。理想の物件を見つけるためにお金と時間をかけ過ぎては莫大な初期費用がかかってしまいます。効率的に、ある程度時間を決めて物件探しをすることをおすすめします。長い時間かけて選んだから間違いなし！というわけではありません。

物件選びの条件を絞って、オープンするエリアの不動産会社に行ってみましょう。インターネットでサロン用のテナントを紹介しているものもありますが、あくまでも家賃相場などの目安として参考にする程度にしてくださいね。

不動産会社にいけばいくつか物件をピックアップしてくれて、その日に内見をさせてくれる事もあります。親身に対応してくれる不動産会社を選ぶようにして、もし、不親切と感じたならば違う不動産会社に変えても良いでしょう。

初めての開業だと、どんな物件を借りたらいいのか想像がつかないと思います。身近にある出来事で比較してみるとイメージがつきやすくなります。多くの人は、自宅の引っ越しをするという経験はあるのではないでしょうか。居住用の物件を探す時に考える項目と店舗用の物件を探す場合に検討する部分は同じです。例として２つの比較を見てみましょう。

こうして比べてみるとイメージが湧いてくるはずです。店舗となるとある程度広さが必要になります。1つずつの項目の理想を交えてノートに書きだすなどして、開業するサロンのイメージを作りましょう。

テナント選びにはいくつか注意すべきことがあります。夢の開業に向けて理想の空間にしていくにも、あとで「こんなはずじゃなかった」なんてことにならないようにしておきましょう。開業する業種によって選ぶ基準が変わるので注意が必要です。

スケルトンの場合、ここから工事を頼むなど設備投資にコストがかかりますので、コストを抑えるといった意味では「居抜き」がおすすめです。

ですが・・・ここで注意したいのが、

サロン開業するにあたってテナント選びは最も大切な部分でもあります。どんなテナントを選ぶかによって、内装工事の内容も変わり費用が異なります。テナント選びで注意すべき点をしっかり理解した上で決断していきましょう。

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物件が決まったら、いよいよ内装や外装といったサロンコンセプトを具体的にデザインしていきます。デザイナーに思い描く世界観を伝え、利便性や機能性も考慮して1つの空間にしてもらいます。

よくあるサロンではなくオリジナリティを出した空間にしていくと、お客様の間で話題になるのではないでしょうか。